Die wichtigsten Fakten
Kaufpreis
850.000 €
Wohnfläche
ca. [XXX] m²
Grundstück
ca. [XXX] m²
Baujahr
2024 – 2026 (Neubau)
Heizung
Fernwärme & Fußbodenheizung
Energie
Photovoltaik (Bestpreis-Garantie)
Internet
Highspeed-Glasfaser
Verfügbar
sofort / nach Absprache
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss (EG)
Das Herzstück
Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein offener Küchen- und Essbereich. Ein praktischer Speiseraum/Vorratsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
1. Obergeschoss (1. OG)
Die Familien-Ebene
Das absolute Highlight ist das Master-Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkten, eigenen Badezimmer (En-Suite). Zudem gibt es hier zwei weitere helle Schlaf- oder Kinderzimmer und ein zweites, separates Badezimmer.
2. Obergeschoss (2. OG)
Raum für Ideen
Hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Studio eignen.
Untergeschoss (UG)
Wellness & Hobby
Der Keller bietet extrem viel nutzbaren Platz! Neben dem Waschraum und einem großen Hobbyraum gibt es ein weiteres Gästezimmer (gilt aufgrund des Lichteinfalls als Nutzfläche). Das absolute Highlight: Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit einer eigenen kleinen Sauna!
Zukunftssicheres Energiekonzept
Energetisch absolut sicher und günstig für die Zukunft aufgestellt.
Das Haus profitiert von einem innovativen lokalen Energiekonzept in Wendelstein. Auf dem Dach befinden sich Solarpanele. Durch eine besondere Vereinbarung garantieren die Betreiber uns für diesen Strom stets den günstigsten Preis (Bestpreis-Garantie auf dem Markt). Gepaart mit der Fernwärme sind Sie hier unabhängig und kosteneffizient. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor (Energieklasse Platzhalter).
Bildergalerie
Ein Einblick in Ihr neues Zuhause
Interesse geweckt?
Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in 90530 Wendelstein. Ein großer Vorteil im Alltag: Eine Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung.
Von Privat. Keine Makleranfragen.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine freundliche Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen und (falls vorhanden) einer kurzen Info zur Finanzierungsklärung. Besichtigungstermine können wir im Anschluss gerne individuell vereinbaren.
📞 Telefon: +49 163 5468965
✉️ E-Mail: nicandest@hotmail.com